- zugelassen nach §26a WEG und §34c GewO
HAGESIA Immobilienverwalter in und um Frankfurt
- persönliche Vor-Ort-Betreuung
- Eigentümerportal mit 24/7-Zugriff auf Ihre Unterlagen
- Antwort innerhalb von 24 Stunden - garantiert
- Spezialisiert auf kleine Gemeinschaften
- Wir sind selbst Eigentümer
- 25 Einheiten
- >20 Jahre Erfahrung
Unverbindliches Angebot für Ihre WEG
- kostenlos
- vertraulich
- Antwort in 24h
Wir verwalten Werte
Unzufrieden mit Ihrer Hausverwaltung?
Das Problem
- Jahresabrechnung erst kurz vor Ablauf der gesetzlichen Frist
- Schadensmeldungen bleiben unbearbeitet
- E-Mails werden erst nach Wochen bearbeitet oder ignoriert
- Einsicht in Verwaltungsunterlagen mühselig nur vor Ort
So lösen wir das
- Automatisierte Jahresabrechnung - fristgerecht, WEG-konform
- Digitales Ticketsystem mit Nachverfolgung in Echtzeit
- Garantierte Rückmeldung innerhalb 24 Stunden
- Eigentümerportal mit 24/7-Zugriff auf Ihre GdWE-Unterlagen
Unser Leistungsangebot für Ihre Gemeinschaft
Datenerfassung
Einrichtung der Konten und digitale Übernahme aller relevanten Objekt- und Verwaltungsdaten
Versammlungen
Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung der jährlichen WEV inkl. Niederschrift, Beschluss-Sammlung
persönliche Betreuung
vor Ort und digital, online Schadenmanagement, telefonische Sprechstunden
Verträge & Dienstleister
Umsetzung von Beschlüssen, Versicherungsmanagement, Schadensabwicklung, Steuerung von Dienstleistern
Vertretung nach außen
Gegenüber Behörden und Dritten, Information über Rechtsstreitigkeiten und Beauftragung von Anwälten.
Forderungen
Fristgerechte Anmeldung von Forderungen in Insolvenz- und Zwangsverfahren
Finanzen & Vermögen
digitale Finanzverwaltung; Erstellung Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht
- So einfach geht's
Verwalterwechsel in 3 Schritten
Gern begleiten wir Sie in der Maßnahmenumsetzung.
1. Analyse & Angebot
Wir prüfen Ihre Situation und erstellen ein transparentes Angebot – kostenlos, ohne versteckte Kosten
2. Beschluss der Eigentümer
Wir unterstützen bei Einladung, Vorbereitung und Beschlussformulierung für Ihre Eigentümerversammlung
3. Bestellung & Start
Nach unserer Verwalterbestellung erfolgt die Übernahme aller Unterlagen, Zugänge und Schlüssel.
- Unsere Kompetenzen
Wie wir arbeiten
20 Jahre Erfahrung mit Immobilien
Tiefgreifende Marktkenntnis in der Metropolregion Frankfurt. Wir kombinieren jahrzehntelange Expertise mit der Dynamik moderner Verwaltung
Zuverlässig
Systematische Dokumentation, Fristenüberwachung und Meldungen für Beiräte und Gemeinschaften durch zentralen, strukturierten Zugriff auf Vorgänge, Dokumente, Abrechnungen
Modern & Digital
Wir nutzen digitale Effizienz, um Zeit für das Wesentliche zu gewinnen: Die persönliche und rechtssichere Betreuung Ihrer Wohnanlage.
Selbst Eigentümer
Wir verwalten Ihr Eigentum mit derselben Sorgfalt wie unsere eigenen Bestände. Wir denken renditeorientiert und handeln im Sinne der Gemeinschaft.
- Success Stories
Wertsteigerung in Dietzenbach
GdWE mit 13 Einheiten
01 Ausgangslage
Sanierungsstau, 40 T€ Rückstände und Verbindlichkeiten, Heizungsausfälle, Mietnomaden, Verwahrlosung
02 Turnaround-Maßnahmen
Beendigung problematischer Mietverhältnisse, Energetische Sanierung mit KfW-Förderung, Neugestaltung Außenanlagen
03 Ergebnis
Reduktion Heizölverbrauch um 60%, Vorschüsse seit 2020 stabil
- FAQ
Häufige Fragen
Kann ich dem aktuellen Hausverwalter jederzeit kündigen?
Seit der WEG-Reform 2020 kann die Gemeinschaft den Verwalter gemäß § 26 Abs. 3 WEG jederzeit und ohne Angabe von Gründen abberufen. Der Verwaltervertrag endet dann spätestens sechs Monate nach der Abberufung.
Wie läuft ein Verwalterwechsel konkret ab?
Der Prozess ist einfach:
Aufnahme der drei Tagesordnungspunkte „Abberufung Altverwalter“, „Beschluss Neuverwalter“, „Bestellung Neuverwalter“ für die nächste Wohneigentümerversammlung, Beschlussfassung mit einfacher Mehrheit und anschließende Vertragsunterzeichnung. Bei Bedarf auch allstimmig / einstimmig per Umlaufbeschluss – ohne Versammlung.
Sprechen sie uns an wir unterstützen sie gerne.
Entstehen durch den Verwalterwechsel doppelte Kosten?
Da die Vergütung des alten Verwalters nach der Abberufung gemäß § 26 Abs. 3 Satz 2 WEG nach spätestens sechs Monaten kraft Gesetzes endet, ist das finanzielle Risiko überschaubar und zeitlich begrenzt. Das Ende lässt sich mit den 6 Monaten timen.
Woran erkenne ich, dass meine GdWE den Verwalter wechseln sollte?
Treffen folgende Aspekte für Ihre Gemeinschaft zu, sollten Sie über einen Verwalterwechsel nachdenken:
- Jährliche Wohneigentümerversammlung wird nicht durchgeführt
- Beschluss-Sammlung wird nicht geführt
- regelmäßige jährliche Begehung erfolgt nicht bzw. nicht dokumentiert
- Schäden / Unfälle am Gemeinschaftseigentum werden der Versicherung nicht gemeldet
- Keine Maßnahmen zur Verkehrssicherung getroffen
- Jahresabrechnung erst kurz vor Ablauf der gesetzlichen Frist
- Schadensmeldungen bleiben unbearbeitet
- E-Mails werden erst nach Wochen bearbeitet oder komplett ignoriert
- Einsicht in die Verwaltungsunterlagen mühselig nur vor Ort
Warum sollte ich zu HAGESIA wechseln?
Wir verwalten nicht nur, wir erhalten Werte. Durch unsere Erfahrung als Eigenbestandshalter (23 Immobilien) und unsere 24h-Reaktionsgarantie bieten wir die Zuverlässigkeit, die herkömmliche Verwaltungen oft vermissen lassen.
- Jetzt starten
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- Antwort garantiert innerhalb 24 Stunden
- Wir begleiten Sie im Prozess des Verwalterwechsels
- Spezialisiert auf kleine Gemeinschaften
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